Závady
vyjádření správní kanceláře ŠIMEK 96, spol. s r.o.:
1) Balkony - opravu balkonů prováděla společnost Falton, spol. s r.o v rámci
akce "Regenerace bytových domů Kosmova 3-11,11a,11b,11c v roce 2006, a to
na základě uzavřené Smlouvy o dílo. Do dnešního dne reklamovala tento
problém jmenovitě jen paní Čechová z domu Kosmova 5. Závada byla odstraněna
koncem měsíce března 2012 stavební firmou NEPLECH.
2) Okna - výměnu původních dřevěných zdvojených oken a balkonových dveří za
plastová prováděla taktéž společnost Falton, spol. s r.o. v rámci výše
uvedené akce v roce 2006. Při montáži byli nájemci informováni, jak tato
okna ošetřovat a udržovat. Je pravdou, že ze strany nájemců bylo poměrně
hodně reklamací a to hlavně na netěsnost balkonových dveří, které však byly
vždy neprodleně reklamovány u dodavatele.
3) WC - byly měněny za standardní WC combi v rámci akce "Oprava ZTI a
rozvodů plynu Kosmova 3,5,7,9,11", kterou prováděla firma AQUA GAS, s r.o. a
Kosmova 11a,b,c, kterou prováděla firma TB-služby s.r.o. v roce 2010.
Veškeré nahlášené závady byly vždy neprodleně reklamovány u dodavatele.
4) Elektřina - ve společných prostorách uvedených domů byla postupně ve
všech vstupech opravena. Co se týče bytů, pokud některý z nájemců ohlásil
nějakou závadu, byla vždy havarijní službou opravena. Případná celková
rekonstrukce rozvodů v jednotlivých bytech je v současné době řešena
individuálně, a to na vlastní náklady nájemce s příspěvkem ÚMČ ve výši
15.000 Kč.
5) Revize - revize jednotlivých rozvodů a instalovaných zařízení se
provádějí pravidelně a vždy dle platných norem a požadavků. V současné době
jsou všechny revize platné. Pro informaci uvádíme, že revize plynu byla
provedena v 10/2010, revize elektroinstalace spol. prostor a hromosvodů
09/2011, revize prostředků požární ochrany 11/2011.
6) Dveře na WC, do koupelny a komory - způsob otevírání dveří je původní již
z doby výstavby a takto zkolaudován.
7) Zábradlí - takto byly vstupy v domech zkolaudovány. Po provedené kontrole
na místě bylo zjištěno, zábradlí může být dodatečně instalováno pouze ve
vchodech Kosmova 11a, 11b. Bude zajištěno správní kanceláří.
8) Sušárny - v dubnu 2012 provedena firmou Ströer kontrola kanalizačních
přípojek TV kamerou. Zjištěné závady byly následně odstraněny firmou
NEPLECH.
Vlhkost omítek v sušárnách je zřejmě způsobena již nefunkční izolací proti
zemní vlhkosti základového zdiva. Odstranění vlhkosti v suterénu domů bude
zařazeno do plánu oprav.
11) Osvětlení - při kontrole na místě nebyla zjištěna závada na osvětlení
(Kosmova 11b). Při nahlášení závady je neprodleně zajištěna oprava.
Zajištění osvětlení zadních vchodů bude projednáno s revizním technikem a
dle doporučení bude zajištěno.
14) Věrnostní sleva na nájemném - bude projednáno kolektivními orgány obce,
o výsledku Vás budeme informovat.
K bodům 10,12,13 Vám bylo již zasláno vyjádření vedoucí Odboru veřejných
služeb Ing. Malou dne 25.5.2012.
V případě jakýchkoliv dotazů nás můžete kontaktovat na tel.č. 541 588 274.
S pozdravem
Kateřina Šplíchalová
Odbor majetkový
ÚMČ Brno - Královo Pole
Palackého tř. 59
612 93 Brno
tel.č.: 541 588 274
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
V kompetenci odboru veřejných služeb ÚMČ Brno - Královo Pole je údržba
veřejných ploch (zeleň , chodníky atd.). Ostatní Vámi uvedené požadavky jsou
v kompetenci správce domů, případně majetkového odboru ÚMČ Brno - Královo
Pole.
Ve Vašem dopisu uvádíte požadavek na kontrolu stromů ve vnitrobloku. Tato
konrola proběhla dne 17.5.2012 za účasti odborné zahradnické firmy, která v
této lokalitě provádí údržbu veřejné zeleně. Byl zadán ořez suchých větví
stávajících dřevin a dále asanace 1 ks velké břízy za domem Kosmova 7 z
důvodu havarijního stavu stromu. Práce by měly být provedeny v nejbližší
době.
Dále Vás chci seznámit s plánovaným setkáním s občany ve věci prezentace
studií revitalizace vnitrobloku Kosmova - Božetěchova - Palackého třída,
které se uskuteční v úterý 19.6.2012 od 17,00 hodin ve velké zasedací
místnosti MČ Brno - Královo Pole. O této akci budete předem také informováni
prostřednictvím letáků do Vašich domů.
V případě jakýchkoliv dotazů mne můžete kontaktovat na tel.č. 541588237.
S pozdravem Ing.Dagmar Malá, vedoucí OVS ÚMČ Brno - Královo Pole
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEZNAM ZÁVAD:
1. BALKONY- u některých balkonů je zřejmě porušena izolace a rozpadají se, při
dlouhodobém zatékání může být narušena i statika samotných balkonů. Nutná
kontrola všech balkonů!!! Jedná se zřejmě o systémovou chybu při opravě v r.2006
2. OKNA i balkonové dveře netěsní (dveře i okna měla být cca po roce provozu
seřízena-nebylo provedeno) Některá jsou i vadně namontovaná - nadměrné prohnutí
rámů. Z toho plynou ty netěsnosti.
3. WC - protíká, je hlučné a nízké a zasekává se splachování
4. ELEKTŘINA v bytech je nevyhovující současnému životnímu standardu - / když bylo nahlášeno vyhoření zásuvky , nájemník byl zamítnut, z důvodu nedostatku finančních prostředků / asi bylo levnější místo kompletní výměny elektriky na vlastní náklady nájemníků, nechat dům vyhořet/ , navíc elektriku v hliníku je nutno 1x dotahovat- za celou dobu to nikdo nedělal - rekontrukce elektřiny v bytech
5. REVIZE- nejsou prováděny revize z oblasti BOZP a PO
6. DVEŘE WC, KOUPELNA, KOMORA se otevírají dovnitř. Již několika nájemníkům se stalo, že zkolabovali a nemohli se odsud dostat
7. ZÁBRADLÍ - namontovat zábradlí ve vchodech / schodiště u schránek/
8. SUŠÁRNY -sušárny na ul. Kosmova 11a-b jsou mokré zdi. Problémy
se zamokáním sklepních prostorů je ve všech domech, objevují se i plísně. Bylo
několikrát nahlášeno. Jedná se o dlouhodobý problém-neřešeno! Zřejmě souvisí se
stále se propadajícími dešťovými svody
10. STROMY kontrola stromů ve vnitrobloku- některé jsou suché a hrozí, že někoho vážně zraní
11. OSVĚTLENÍ - u zadního vchodu Kosmovy 11a-c zajistit osvětlení. Nefunguje
ani stávající osvětlení.(např. u vchodu Kosmova 11B)
12. SCHODY- rozbité schody z přístupu od parkoviště / naproti BIS/ Bylo zde
již několik vážných úrazů!
13. POPELNICE- okolí popelnic je znečištěno, zdevastováno a dovážen cizími lidmi odpad i nepotřebný nábytek
14.VĚRNOSTNÍ SLEVA- řádně dlouhodobě platící nájemníci žádáme výraznou slevu na nájmu
Většina nájemníků tyto byty pamatují z dob majetku vojenského. Za tu dobu byla první částečná revitalizace v 2006 / revitalizace není vzhledem rozsáhlým závadám správné slovo/ .